【一拍】重庆市南岸区同景路10号2幢7-6号房屋

标的物调查情况表

拍品名称

重庆市南岸区同景路10号2幢7-6号房屋

权利来源

司法拍卖

权证号

渝（2016）南岸区不动产权第000895129号

案号

（2025）渝0152执3554号

拍品所有人

被执行人

拍品现状

证载房屋用途及土地性质

成套住宅,出让

证载房屋建筑面积及套内面积

建筑面积41.25平方米

套内面积不详

证载楼层情况

名义层第7层（6号房的跃层住宅）

租赁情况

无

权利限制情况

已查封、已抵押

提供的文件

《执行裁定书》《评估报告》

拍品介绍

一、拍卖标的物：重庆市南岸区同景路10号2幢7-6号房屋，该拍卖对象产权证号为渝（2016）南岸区不动产权第000895129号；建筑面积为41.25平方米，套内面积不详，户型为2室2厅1厨1卫（其中客厅、餐厅、厨房位于1层，卧室和卫生间位于2层）；房屋用途为成套住宅，土地使用权类型出让，土地用途为城镇住宅用地；土地使用权终止日期2055年06月16日，所在小区为“恒大同景国际城P组团”；标的所在楼栋地上共25层，名义层共13层（整栋均为跃层住宅，每层19户），标的物位于名义层第7层（6号房的跃层住宅）；房屋建筑结构为钢混结构，建成年代约2013年。

二、特别提醒：

1、据辅拍机构工作人员从小区物业管理公司了解，从2024年01月01日起，截止2026年01月31日该标的物欠费1921.36元（未经司法确认），不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担；拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

2、标的物为被执行人自用（现由被执行人父母居住），该标的室内步梯有损坏，卧室空调附近有渗水现象，请竞买人注意。

3、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税、费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后5日内向本院提交书面退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后依法退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

4、本次拍卖范围包括建筑物（含室内固定装饰装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施；不包括室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。标的物原整体装修作为药房使用，后期拆除、恢复原有户型所需费用由买受人自行解决。

拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

5、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。 

三、具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

四、咨询、预约看样联系电话：400-023-0010    023-68180086

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