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拍卖公告

变卖公告

重庆市云阳县人民法院将于2025年1月30日10时起（变卖期60日，竞价周期与延时除外）在重庆市云阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/25,户名:云阳县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：重庆市云阳县双江街道青龙路二巷23号房屋。

据评估报告书载：重庆市云阳县双江街道青龙路二巷23号房屋，建筑结构为混合结构，房屋建筑面积为76.23平方米，套内建筑面积为69.21平方米，产权证号为渝（2018）云阳县不动产权第000092072号，房屋用途为商业服务，土地用途为批发零售用地，土地使用权类型为出让。标的物有人使用，由于相关当事人未能提供租赁合同，租赁情况不详。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

特别提示：1、本次变卖包含土地使用权、房屋所有权、室内装修及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，包括室内家具家电。2、变卖成交后，由执行法院按现状交付标的物。变卖标的物交付时所涉及的物业管理、水、电、通讯等费用不详，因估价委托人未协助提供相关资料；3、标的物有查封、有抵押。4、在本次变卖所涉及的标的物中，与相邻商铺呈现打通且共同使用之状态。然而，本次变卖范围仅涵盖该打通整体中的特定一部分。此部分标的物在物理空间上与相邻商铺相互连通，二者之间存在共用区域或设施等情况，形成了一个功能上相互关联的整体。

房屋评估价：50.54万元，变卖起拍价：28.3024万元，变卖预缴款：

竞买须知

竞买须知 

重庆市云阳县人民法院将于2025年1月30日10时起（变卖期60日，竞价周期与延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/25?用户名：云阳县人民法院）进行公开变卖活动，现就重庆市云阳县双江街道青龙路二巷23号房屋。有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与变卖公告载明面积有出入，变卖成交价不作调整。

（五）竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

（六）载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示。

（七）买受人悔拍后保证金不予退还。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法变卖竞买涉讼财产，在开拍前到变卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

四、优先购买权人参加竞买的以及需要联合购买者应于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、本次变卖期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到24小时竞价倒计时。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户。

八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。变卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。