【变卖】重庆市永川区萱花路255号1-9号房屋

重要提示

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公告·须知

拍卖公告

一、拍卖标的物：重庆市永川区萱花路255号1-9号房屋。

建筑面积 126.76㎡，套内面积112.03㎡，产权证号： 205房地证2014字第03447号 。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。土地用途为 城镇住宅用地 ，房屋用途为   成套住宅，土地使用权类型为 出让。

注：标的物现由被执行人家人居住。向当地派出所了解，标的物地址变更为重庆市萱花西路86号1单元7-1。标的物无物业。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；拍卖成交后，由法院负责标的物的交付。未标明的瑕疵不在法院和拍卖人承担范围。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，请各竞买人务必进行实地看样。

评估价： 34.86万元  起拍价：19.5216万元  保证金： 2万元  增价幅度：  1000元（及其整倍数）。

本次拍卖是以本院  （2020）渝0107执恢326号 裁定书为依据，在本次拍卖公告发布三日前已通知当事人和已知优先购买权人。正信达（重庆）网络科技有限公司工作人员已赴标的物现场张贴了拍卖公告。现对以上无法通知情况特此予以公示，公示满五日视为已经通知。  

二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托正信达（重庆）网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由正信达（重庆）网络科技有限公司安排分时段统一看样），联系电话:400-023-0010, 工作日咨询时间（上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）亦可登录正信达拍卖官网http://www.zxdpm.com/或关注“正信达”微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托手续应在拍卖开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞拍，须在拍卖开始7日前向本院提交合法有效的证明及参加竞拍申请，本院确认资格后可参加竞拍。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能：在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，无人报名或出价的，本次拍卖流拍。拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。若本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、特别提醒①：有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

特别提醒②：本院所展示的照片、视频与说明等仅作参考，具体以实际状况为准。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。被执行人应当缴纳的税费由买受人代为缴纳后凭相关凭证到本院结算。其有可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。

九、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始7日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

十一、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

 十二、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1、付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市九龙坡区人民法院；开户行：重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行隆鑫分理处；账号:0401100120110000010）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十四、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容。

十六、本院有权依法决定暂缓、中止、撤回本次拍卖。

十七、淘宝网司法拍卖帮助中心：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.3064813.a214dqe.52.rZXm7W&path=sf-helpcenter-jmlc#m2

公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：正信达（重庆）网络科技有限公司: 

400-023-0010     023-68180086

在线预约：http://www.zxdpm.com/或关注“正信达”微信公众号

承办法官：蒋法官            电话：023-68199678

本院地址：重庆市九龙坡区火炬大道15号

重庆市高级人民法院监督电话：023-67673497  023-67673247

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市九龙坡区人民法院

2020年8月4日

竞买须知

重庆市九龙坡区人民法院现就本次网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

三、优先购买权人参加竞拍，须在变卖开始前七天向本院提交合法有效的证明及参加竞拍申请，本院确认资格后可参加竞拍。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、本标的物的优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

六、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了相应的说明。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

七、若标的物变卖价价、保证金、变卖预缴款相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、互联网竞价风险提示

因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致淘宝网司法变卖平台及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），本院可临时决定暂停或择日重新竞价, 并向全体竞买人作出解释说明。

九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

咨询服务：正信达（重庆）网络科技有限公司

咨询电话：400-023-0010    023-68180086 

承办法官：蒋法官         本院监督电话：023-68199678

本院地址：重庆市九龙坡区火炬大道15号

重庆市高级人民法院监督电话：023-67673497

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  重庆市九龙坡区人民法院                                                              

2020年8月25日