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公告·须知
拍卖公告
拍卖公告重庆市九龙坡区人民法院接受重庆市金鹿电动车有限公司破产管理人（以下简称“管理人”）的委托，于2018年10月12日10时至2018年10月13日10时止（延时除外）在重庆市九龙坡区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开破产拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/023/04），现公告如下：
一、破产标的：重庆市九龙坡区西彭镇铝城大道86号附1号的房屋建筑物、构筑物及其它辅助设施、土地使用权、提升机一台。。据评估报告显示（标的详情见附件“评估报告”）：厂区名: 金鹿电动车有限公司 建筑面积合计 9335.56 ㎡，产权证号：房地产权证号分别为105房地证2009字第07902号、105房地证2009字第07903号、105房地证2009字第07905号 。以上标的所包括的状态均来源于重庆市金鹿电动车有限公司破产管理人提供的资产评估报告书，所载信息仅供参考。交付时若标的区域、数量、质量、状态与描述不符，以实物交付时为准，成交价不作调整。
拍卖公司现场勘查及瑕疵提示：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。
特别说明：1.据评估报告显示：标的物中房屋坐落于九龙坡区西彭镇铝城大道86号附1号内,建筑面积约为9335.56平方米。土地使用权共3宗地，土地证载面积约为10845.00平方米，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2056年12月。房地产权证号分别为105房地证2009字第07902号、105房地证2009字第07903号、105房地证2009字第07905号。
2.本次拍卖标的物中含有提升机一台。
3.本次拍卖标的物未评估且不包含厂区内2号厂房。
4.因标的为破产性质，标的成交后，破产人无法提供发票。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。
评估价： 1749.115 万元 起拍价： 1399.292万元 保证金： 140 万元 增价幅度： 2 万元（及其整倍数）。
二、竞买人条件：如参与竞买人未开设淘宝账户及支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在破产拍卖开始前向重庆市金鹿电动车有限公司破产管理人办理委托手续（逾期不予办理）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市金鹿电动车有限公司破产管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、法院及破产管理人已委托正信达（重庆）网络科技有限公司在破产拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由正信达（重庆）网络科技有限公司安排，联系电话400-023-0010亦可登录正信达拍卖官网http://www.zxdpm.com/或关注“正信达”微信公众号完成自助预约。
四、本次破产拍卖活动设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、破产拍卖方式：
1、本次破产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；破产拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
六、特别说明：
1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：
（1）本次拍卖标的物以现状带瑕疵进行拍卖。
（2）标的物所披露的各种情况和瑕疵仅供参考，重庆市九龙坡区人民法院、重庆市金鹿电动车有限公司破产管理人和拍卖公司不能保证该标的还可能存在其它缺陷。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院和重庆市金鹿电动车有限公司破产管理人和拍卖公司不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
（3）拍卖若成交，标的由重庆市九龙坡区人民法院和重庆市金鹿电动车有限公司破产管理人协助进行交付。
2、标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。拍卖成交后，在买受人尾款到帐之日起十个工作日内由重庆市九龙坡区人民法院和重庆市金鹿电动车有限公司破产管理人负责标的物交付。
3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。拍标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的一切已知和未知瑕疵（包括但不限于财产权属状况、物理状态和权利负担、物理瑕疵、权利瑕疵、欠税欠费、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等等方面的各种瑕疵情形）所带来的各种不利情况和影响以及所涉及的全部风险责任、法律后果、不利负担及一切的损失等，均由买受人自行承担。
4、标的物以实物现状进行交付，如标的物与本公告载明的情况有出入，拍卖成交价不作调整。
土地的交付：拍卖土地的面积和用途等相关数据仅供参考，最终以房地产权属登记部门实测划线，以及标的在房地产权属登记部门所记载的土地用途规划等情况为准。若与本次破产处置文件中载明的面积用途等信息有出入，拍卖成交价不作调整。
建筑物的交付：拍卖建筑物的位置、面积、用途等数据仅供参考，以房地产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整。
5、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户登记过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。卖方应当缴纳的税费由买受人代为缴纳后凭相关凭证找重庆市金鹿电动车有限公司破产管理人结算。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
6、标的区域范围内涉及到与土地、建筑物相关的已知和未知的欠费及相关手续办理事宜（包括但不限于消防验收、水、电、气、讯等），由买受人自行了解、承担相关费用，并自行完成涉及到与标的所有相关的手续。
7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院、破产管理人及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有其他瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。
8、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前3日向重庆市九龙坡区人民法院和重庆市金鹿电动车有限公司破产管理人进行确认。
9、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
10、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
11、人民法院有权依法决定暂缓、中止、撤回本次拍卖。
七、与本标的物有关人员（包括债权人）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次破产拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动从买受人的支付宝帐户直接划转至重庆市九龙坡区人民法院指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款）在破产拍卖成交之日起10个工作日内缴入指定案款账户（户名：重庆市金鹿电动车有限公司管理人 ，开户行：中国工商银行重庆杨家坪支行 ；账号：3100087039200178708 ）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院及拍卖机构发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询电话&自助预约：
咨询电话： 400-023-0010 023-68180086
在线预约：http://www.zxdpm.com/或关注“正信达”微信公众号
本院地址：重庆市九龙坡区火炬大道15号
重庆市高级人民法院监督电话：023-67673497 023-67673247
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
重庆市九龙坡区人民法院
2018年9月11日
竞买须知
竞买须知
重庆市九龙坡区人民法院接受重庆市金鹿电动车有限公司破产管理人的委托，于2018年10月12日10时至2018年10月13日10时止（延时除外）在重庆市九龙坡区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开破产拍卖活动，现就有关的网上破产拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，破产拍卖活动具备法律效力。参加本次破产拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、破产拍卖标的以现状进行拍卖，其现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对标的外观、质量问题、固定结构损坏、变化和数量差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户及支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在破产拍卖开始前向重庆市金鹿电动车有限公司破产管理人办理委托手续（逾期不予办理）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市金鹿电动车有限公司破产管理人办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人参加竞买的，应于破产拍卖开始前3日向破产管理人和法院提交合法有效的证明，资格经破产管理人和法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、与本标的物有利害关系的当事人（包括债权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次破产拍卖活动的整个过程。
七、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
八、本次破产拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、本次破产拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后，拍卖余款（扣除保证金后的余款）在破产拍卖成交之日起10个工作日内缴入指定案款账户（户名：重庆市金鹿电动车有限公司管理人 ，开户行：中国工商银行重庆杨家坪支行 ；账号：3100087039200178708 ）。
十二、买受人付清余款后十个工作日内由重庆市九龙坡区人民法院和重庆市金鹿电动车有限公司破产管理人负责协助标的物交付。并由买受人自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十三、本次破产拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回本次拍卖。
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
咨询电话&自助预约：
咨询电话：400-023-0010 023-68180086
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重庆市九龙坡区人民法院
2018年9月11日
税费计算
| 标的物建筑面积 | m2 |
| 标的物总价 | 1399.292 万元 |
| 标的物性质 | 住宅 非住宅 |
| 该标的物购置满两年 | 是 否 |
| 您名下已有房产 | 无房产 2套 3套及以上 |
| 契税 | 0 元 |
| 个人所得税 | 0 元 |
| 增值税附加税 | 0 元 |
| 土地增值税 | 0 元 |
| 印花税 | 0 元 |
| 合计 | 0 元 |
此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准